Duplex à vendre, Bordeaux (33)

Description

Appartement T5 duplex neuf avec terrasse et parking à Bordeaux Situé à Bordeaux, cet appartement T5 en duplex offre une surface habitable de 122,83 m² dans un cadre neuf et moderne. Proposé à 488 000 €, ce logement se trouve au 2e étage d'une résidence récente dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2024. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte entre espaces privés et communs. La répartition en duplex permet de distinguer clairement les zones de vie, offrant ainsi un confort optimal au quotidien. La surface utile totale atteint 125,72 m², garantissant des volumes généreux et une circulation fluide entre les différentes pièces. Le logement bénéficie d'un état neuf, construit en 2024, et répond aux exigences actuelles en matière de performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. L'appartement est situé au 2e étage, desservi par un ascenseur, facilitant l'accès et le confort des résidents. La livraison est prévue au dernier trimestre 2024, assurant une construction aux normes récentes. Une terrasse de 5,77 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de moments en plein air. Un stationnement intérieur est également inclus, garantissant une place de parking sécurisée au sein de la copropriété. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La cuisine est équipée, fonctionnelle et intégrée au séjour. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central complète les équipements essentiels pour un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La copropriété est proche des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO