Appartement à vendre, Colombes (92)

Description

Appartement T2 neuf avec parking à Colombes, exposition sud-ouest Situé à Colombes, ce T2 neuf de 39,63 m² propose un cadre de vie fonctionnel à un prix de 274100 euros. Ce logement moderne s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, offrant ainsi une opportunité d'acquérir un bien conforme aux dernières normes de construction. Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise l'espace habitable pour un usage quotidien confortable. La surface de 39,63 m² permet d'aménager un séjour agréable et une cuisine, favorisant un agencement pratique et adapté aux besoins d'un couple ou d'une personne seule. La présence d'une salle d'eau et de WC indépendants complète l'ensemble, garantissant un confort optimal. Le logement se trouve au 4e étage et bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux exigences énergétiques actuelles avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Une place de parking intérieure est incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Cette annexe représente un atout appréciable dans un environnement urbain comme Colombes, où le stationnement peut être contraignant. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple qui contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l'accès internet haut débit garantissent une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, complétant les équipements essentiels du logement. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui facilite l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce bien neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.