Maison à vendre, Cogolin (83)

Description

Maison T5 neuve à Cogolin avec grande terrasse et garages Située à Cogolin, cette maison T5 neuve offre une surface habitable de 94,21 m² pour un prix de 549 000 €. Livrée au deuxième trimestre 2027, elle bénéficie d'un état impeccable et d'une construction récente conforme aux dernières normes. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille. L'espace de vie principal comprend un séjour et une cuisine, favorisant un cadre de vie confortable et pratique. La surface utile totale atteint 102,21 m², offrant des volumes agréables pour le quotidien. Implantée en rez-de-chaussée, la maison est exposée nord-est, garantissant une luminosité douce en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans un programme neuf respectant les exigences énergétiques actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, attestant d'une excellente isolation thermique et d'une faible consommation énergétique. Un vaste extérieur complète ce bien avec une terrasse de 98,67 m², idéale pour profiter des beaux jours et aménager un espace convivial. Deux garages et deux parkings privatifs assurent un stationnement sécurisé et pratique, répondant aux besoins de plusieurs véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à une qualité de vie optimale. La maison est équipée pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien des résidents. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN