Appartement à vendre, Drancy (93)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Drancy Situé à Drancy, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 62 m² au prix de 253 000 €. Il se trouve au 2e étage d'un immeuble livré au 4e trimestre 2028, offrant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement optimise l'espace pour un usage quotidien confortable. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 4,8 m² exposé sud-ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La surface utile totale atteint 64,4 m², incluant les espaces de rangement intégrés et les circulations. Le bien bénéficie d'une exposition sud-ouest, idéale pour profiter d'un ensoleillement naturel. La livraison est prévue au dernier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. L'appartement est en état neuf, construit selon les normes en vigueur en 2028. Il affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de classe A. Un balcon de 4,8 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort intérieur est assuré par une cuisine, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. L'appartement est desservi par un ascenseur. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage contribuent à un environnement calme et sécurisé. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins connectés actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis de manière efficace. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont accessibles à proximité, offrant un cadre de vie complet et pratique. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO