Appartement à vendre, Loudenvielle (65)

Description

Appartement T2 neuf avec loggia et parking à Loudenvielle Situé à Loudenvielle, ce T2 neuf de 49 m² habitable est proposé à 309100 euros. Ce logement en rez-de-chaussée offre un cadre contemporain dans une commune dynamique des Hautes-Pyrénées. La surface utile atteint 51,5 m², intégrant des espaces bien pensés pour un confort optimal. Composé de deux pièces, dont une chambre, cet appartement se prête parfaitement à une vie quotidienne agréable. Le séjour et la cuisine s'articulent pour faciliter les usages, tandis que la chambre bénéficie d'un espace dédié pour un repos paisible. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement fonctionnel de ce logement. Le bien se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Construit selon les normes récentes, il affiche un excellent classement énergétique avec un DPE et un GES en catégorie A, garantissant une performance thermique et environnementale élevée. L'état intérieur est neuf, assurant une qualité irréprochable dès la remise des clés. Une loggia de 5 m² offre un espace extérieur protégé, idéal pour profiter de l'air libre en toute saison. Un parking intérieur accompagne ce logement, facilitant le stationnement en toute sécurité et à proximité immédiate de l'entrée. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont installées, répondant aux besoins actuels de communication et de télétravail. Le chauffage central assure un confort thermique homogène, complété par un système d'eau chaude et courante performant. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie en place. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements au sein de la copropriété. La localisation bénéficie de la proximité de nombreux services : transports en commun, gare, commerces, écoles primaires, collèges et lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital. Cette situation favorise un quotidien pratique et bien desservi. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO