Appartement à vendre, L'Union (31)

Description

Appartement T4 neuf avec loggia à L'Union Situé à L'Union, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 87,55 m² pour un prix de 365 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2026, dans un programme immobilier récent répondant aux exigences actuelles. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une loggia de 9,2 m², offrant un espace extérieur protégé pour profiter des beaux jours. La cuisine complète cet espace de vie, tandis qu'une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant assurent le confort quotidien. Le bien se trouve au 2e étage desservi par un ascenseur, facilitant l'accès. L'appartement est doté d'un double et triple vitrage ainsi que de volets roulants électriques, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. Deux places de parking en sous-sol sont incluses, sécurisant le stationnement des véhicules. Les équipements techniques comprennent un chauffage central performant, l'eau chaude et courante, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. La sécurité est renforcée par un système d'alarme, un digicode, un interphone et un vidéophone. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite, répondant aux normes d'accessibilité en vigueur. La localisation bénéficie d'une proximité avec les transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces et établissements scolaires de tous niveaux, du primaire au lycée. Les espaces verts et le centre-ville sont également facilement accessibles, facilitant le quotidien des résidents. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et acoustiques, avec une classification énergétique A pour le DPE et le GES. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.