Appartement à vendre, Drancy (93)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Drancy Situé à Drancy, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 78 m² pour un prix de 323 000 €. Il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, offrant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes en vigueur. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une organisation familiale ou à un partage confortable des espaces. La surface utile de 82,5 m² permet d'envisager un agencement fonctionnel, où le séjour et la cuisine s'articulent pour faciliter la vie quotidienne. Chaque chambre bénéficie d'un espace suffisant pour un aménagement personnalisé, tandis que la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau optimise le confort des occupants. Situé au troisième étage, l'appartement bénéficie d'une exposition nord-est, garantissant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf et répond aux critères d'efficacité énergétique les plus exigeants, avec un DPE et un GES classés A. Cette performance énergétique s'accompagne d'une isolation thermique de classe A, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Un extérieur de qualité complète ce bien : une terrasse de 17,5 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de moments en plein air. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Les équipements intérieurs sont pensés pour le confort et la modernité. La cuisine est équipée, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation et à la tranquillité. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, répondant aux besoins actuels de communication et de travail à distance. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les installations essentielles. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La localisation bénéficie de la proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées ainsi que des espaces verts sont également accessibles facilement, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO