Appartement à vendre, La Tremblade (17)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à La Tremblade Situé à La Tremblade, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 65 m² pour un prix de 220 800 €. Implanté au premier étage d'un programme immobilier livré au troisième trimestre 2028, il bénéficie d'un cadre moderne et confortable. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace de vie agréable. La surface utile de 69,02 m² permet d'envisager un séjour et une cuisine bien intégrés, favorisant un quotidien fluide et convivial. Le logement est exposé sud-est, garantissant un ensoleillement naturel dès le matin et en début d'après-midi. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, assurant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 8,03 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. Des placards intégrés optimisent le rangement, et la fibre optique ainsi que l'accès internet haut débit sont disponibles pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec eau chaude et eau courante incluses. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf respecte les normes récentes en matière d'isolation thermique et phonique, ce qui contribue à un confort optimal et à des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable dans le cadre de cet achat. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.