Appartement à vendre, Soustons (40)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Soustons livré en 2028 Situé à Soustons, ce appartement T4 neuf de 79,5 m² habitable est proposé à 355 000 €. Il offre un cadre de vie contemporain dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 87 m² permet une organisation fonctionnelle des espaces, avec un séjour de 50 m² qui favorise la convivialité et la circulation. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace principal, facilitant les moments partagés. Chaque chambre bénéficie d'un agencement optimisé pour accueillir confortablement ses occupants. Situé au premier étage, ce bien neuf bénéficie d'une isolation thermique de classe A, garantissant une excellente performance énergétique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) et les émissions de gaz à effet de serre (GES) sont tous deux classés A, témoignant d'une construction respectueuse des normes environnementales en vigueur. L'état intérieur et général est neuf, conforme aux exigences de 2028. Une terrasse de 15 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés contribuent à un cadre de vie confortable et fonctionnel. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés pour répondre aux besoins numériques actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital permet de répondre aisément aux besoins quotidiens. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquéreur. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.