Appartement à vendre, Ambilly (74)

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Ambilly Situé à Ambilly, ce appartement T3 neuf de 73 m² habitable est proposé à 416 000 €. Il offre un cadre de vie agréable avec des prestations modernes et un espace extérieur privatif. Ce logement en rez-de-chaussée bénéficie d'une surface utile de 81 m², incluant des annexes et des espaces extérieurs qui complètent harmonieusement l'ensemble. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un agencement fonctionnel et convivial. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé assure un confort optimal au quotidien. Un placard intégré optimise le rangement dans l'espace de vie. Le logement se trouve au rez-de-chaussée, dans un immeuble neuf dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027. Construit selon les normes récentes, il affiche une excellente performance énergétique avec un DPE et un GES classés A. L'isolation thermique est de classe A, garantissant un confort thermique et une maîtrise des consommations énergétiques. Un jardin privatif de 62 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 23 m² prolonge le séjour, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Une place de parking intérieure ainsi qu'une cave viennent compléter les annexes, apportant des solutions pratiques pour le stationnement et le stockage. Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, chauffage central, eau chaude et eau courante. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort phonique et thermique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.