Maison à vendre, Pont-Aven (29)

Description

Maison T4 neuve à Pont-Aven avec terrasse et stationnements Située à Pont-Aven, cette maison neuve de type T4 offre une surface habitable de 79,1 m² pour un prix de 309 000 €. Ce logement en rez-de-chaussée bénéficie d'une exposition ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Composée de quatre pièces dont trois chambres, cette maison propose un agencement fonctionnel adapté à une famille. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, complété par une cuisine qui facilite la préparation des repas. La répartition des chambres permet une organisation confortable des espaces privés et communs. Le bien est livré dans un état neuf, conforme aux normes récentes, avec un diagnostic de performance énergétique classé A et un indice GES également en A. La construction récente garantit une isolation thermique de classe A, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Une terrasse de 6 m² offre un espace extérieur pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en annexe complètent ce bien, facilitant le stationnement au quotidien. Le logement est équipé d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé, répondant aux besoins de la vie familiale. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent au confort et à la praticité du logement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien. La livraison est prévue au premier trimestre dans le cadre d'un programme neuf. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.