Appartement à vendre, Colombes (92)

Description

Appartement T2 neuf avec jardin et terrasse à Colombes Situé à Colombes, ce appartement T2 neuf de 57,1 m² offre un cadre de vie confortable à 356 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de deux pièces dont une chambre, ce logement propose un agencement fonctionnel favorisant une circulation fluide entre les espaces. La surface habitable permet d'aménager un séjour spacieux et une cuisine, idéale pour un usage quotidien. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble pour un confort optimal. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 2028, garantissant un état neuf et des prestations modernes. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une isolation thermique de qualité. Un jardin privatif de 13,2 m² ainsi qu'une terrasse de même superficie offrent des espaces extérieurs appréciables pour profiter de moments en plein air. Ces surfaces extérieures complètent parfaitement le cadre intérieur. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement au quotidien. Le logement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant un bon confort thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour répondre aux besoins essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts et du centre-ville complète les atouts de ce bien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.