Appartement à vendre, Lattes (34)

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Lattes offrant de grands espaces et confort moderne Situé à Lattes, ce spacieux appartement T5 neuf propose une surface habitable de 155,41 m² pour un prix de 1 100 000 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable en matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant des prestations contemporaines et une construction conforme aux dernières normes. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement offre un agencement idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent disposer d'espaces polyvalents. Le séjour et la cuisine s'étendent sur une surface généreuse, permettant d'aménager des zones de vie conviviales et fonctionnelles. Chaque chambre bénéficie d'un volume confortable, facilitant l'organisation d'espaces privés distincts. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète parfaitement l'ensemble, répondant aux besoins quotidiens avec praticité. Le logement se trouve au 5e étage et profite d'une orientation sud-est, favorisant un ensoleillement naturel. Construit en 2028, il est en état neuf, garantissant une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'un impact environnemental maîtrisé. Les espaces extérieurs sont particulièrement remarquables avec une terrasse de 279 m², offrant un cadre extérieur vaste et propice à la détente ou aux réceptions. Un balcon de 13,69 m² complète ces surfaces, permettant de profiter d'un espace extérieur supplémentaire. Deux places de parking en annexe facilitent le stationnement, un atout appréciable dans un environnement urbain. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple qui optimisent l'isolation thermique et phonique. Des placards intégrés offrent des solutions de rangement efficaces. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont installées, assurant une excellente connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également présents pour un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet incluant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce bien neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, offrant un confort durable et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable lors de l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.