Appartement à vendre, Cannes (06)

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Cannes offrant un vaste espace de vie Situé à Cannes, ce spacieux appartement T5 neuf propose une surface habitable de 105 m² pour un prix de 638 810 €. Implanté au 2e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2026, dans un cadre de construction neuve répondant aux normes actuelles. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à ceux recherchant des espaces distincts pour le travail et le repos. La surface utile atteint 109,5 m², permettant une circulation fluide entre les différentes zones de vie. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, favorisant un usage quotidien confortable et pratique. Le bien se trouve au 2e étage, desservi par un ascenseur. Son orientation sud-ouest garantit une lumière naturelle appréciable en fin de journée. Construit en 2026, il présente un état neuf avec une performance énergétique remarquable, classé A pour le DPE et A pour le GES. L'isolation thermique est également de classe A, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Une terrasse de 103,5 m² constitue un espace extérieur généreux, idéal pour profiter de l'air libre et organiser des moments conviviaux. Ce vaste extérieur complète parfaitement les volumes intérieurs. En outre, une place de parking, un garage et un box sont inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules. Le logement dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC, répondant aux besoins quotidiens avec fonctionnalité. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent au confort thermique et à la tranquillité. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort de vie optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO