Appartement à vendre, Magescq (40)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Magescq Situé à Magescq, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 65,56 m² pour un prix de 220 000 €. Implanté au premier étage, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure un ensoleillement agréable en matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile atteint 70,06 m², incluant un séjour et une cuisine, permettant d'aménager aisément les espaces de vie. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé contribue à la praticité de ce bien. Le logement se trouve au premier étage d'un immeuble desservi par un ascenseur, facilitant l'accès. L'exposition sud-est garantit une luminosité naturelle appréciable, notamment dans les pièces principales. Construit en 2027, ce bien est dans un état neuf et répond aux normes actuelles de performance énergétique avec un DPE et un GES classés A, gage d'une excellente isolation thermique et d'une consommation maîtrisée. Une terrasse de 11,68 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, assurant une place de stationnement sécurisée et pratique pour les résidents. Les équipements intérieurs sont nombreux et modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi que la présence de la fibre optique et d'un accès internet haut débit. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un confort optimal au quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui facilite l'accès et l'usage des lieux. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et une consommation énergétique réduite. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.