Appartement à vendre, Orly (94)

Description

Appartement T4 neuf avec loggia et parking à Orly Situé à Orly, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 83,53 m² pour un prix de 338 000 euros. Il se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble en cours de construction, avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2028. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un cadre de vie fonctionnel et adapté aux besoins d'une famille. L'agencement intérieur permet une circulation fluide entre les espaces, avec un séjour de 50 m² qui favorise les moments de convivialité. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis que la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé assure un confort optimal au quotidien. Le bien bénéficie d'une exposition traversante Est-Ouest, garantissant une luminosité naturelle équilibrée tout au long de la journée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes, avec un classement DPE et GES en catégorie A. L'appartement est situé au rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès et la mobilité. Une loggia de 5,06 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur est également inclus, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort thermique et sanitaire performant. Un ascenseur dessert l'immeuble, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, complète l'environnement pratique et fonctionnel de ce bien. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.