Appartement à vendre, La Tremblade (17)

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à La Tremblade Situé à La Tremblade, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 93 m² pour un prix de 336600 euros. Ce logement en rez-de-chaussée propose un cadre de vie confortable et fonctionnel adapté à une famille ou à toute personne recherchant un espace généreux dans un environnement calme. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement bénéficie d'un séjour de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre parfaitement à l'espace de vie, facilitant les moments de partage. La répartition des pièces permet une organisation fluide du quotidien, avec une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé pour plus de praticité. Le logement est situé au rez-de-chaussée avec une exposition sud-ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant un état intérieur et général neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une faible empreinte carbone. Un jardin privatif de 174,96 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur important pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 10,63 m² prolonge le séjour vers l'extérieur, idéale pour les repas en plein air ou la détente. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement au quotidien. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un chauffage central, de volets roulants électriques et de vitrages double et triple. Des placards intégrés optimisent le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant une bonne connectivité. L'eau chaude et l'eau courante sont installées, complétant les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès aux différents niveaux. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.