Appartement à vendre, Avrille (49)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Avrillé offrant confort et modernité Situé à Avrillé, ce logement neuf de type appartement T3 propose une surface habitable de 69 m² pour un prix de 269 900 euros. Conçu pour répondre aux attentes actuelles, il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile totale atteint 73,93 m², permettant une organisation fluide des espaces de vie. Le séjour de 50 m² constitue un espace central propice à la convivialité, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas au quotidien. Implanté au deuxième étage, le logement bénéficie d'une exposition nord-ouest, assurant une luminosité agréable en fin de journée. L'ensemble est livré neuf, construit en 2027, et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec une classification DPE A et GES A, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental maîtrisé. Un balcon de 9,85 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En outre, un parking intérieur est inclus, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Les prestations intérieures comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, assurant un confort optimal. L'appartement est équipé de volets roulants électriques, de double et triple vitrage, ainsi que de placards intégrés pour un rangement efficace. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, répondant aux besoins numériques actuels. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés pour un confort quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite, et un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.