Appartement à vendre, Sainte-Catherine (62)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Sainte-Catherine Situé à Sainte-Catherine, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 61,3 m² pour un prix de 232 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition nord qui assure une luminosité douce et constante. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2029, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de trois pièces, dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile de 64,25 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, offrant un cadre agréable pour les repas et la détente. Chaque chambre est pensée pour optimiser le rangement et l'aménagement, avec des placards intégrés facilitant l'organisation quotidienne. Le bien se situe au 2e étage d'un immeuble neuf construit en 2029, garantissant un état impeccable et des finitions récentes. Son classement énergétique est excellent, avec un DPE et un GES en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique performante et d'une consommation maîtrisée. L'exposition nord assure une ambiance lumineuse équilibrée, adaptée à un mode de vie confortable et serein. Une terrasse de 5,9 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et la sécurité du véhicule. Ces éléments extérieurs et annexes apportent un confort supplémentaire au quotidien, en lien avec les exigences actuelles de vie urbaine. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins d'une famille ou d'un couple. L'appartement est équipé de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que d'un chauffage central performant. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital complète l'environnement pratique et fonctionnel de ce bien. Ce logement neuf répond aux dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. La qualité de construction et les équipements modernes garantissent une habitation durable et agréable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.