Appartement à vendre, Pusignan (69)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Pusignan Situé à Pusignan, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 87,73 m² pour un prix de 384 999,99 euros. Il se trouve au 2e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur un balcon de près de 10 m² exposé plein sud, apportant une belle luminosité naturelle et un espace extérieur agréable. La cuisine complète les espaces de vie, tandis que la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau optimise le confort au quotidien. Un WC indépendant vient parfaire l'ensemble. Ce bien se situe au deuxième étage, bénéficiant d'une exposition sud qui garantit un ensoleillement optimal. Construit en 2027, il est livré neuf et respecte les dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, assurant ainsi une excellente performance thermique et environnementale. Le balcon de 9,95 m² constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur. Deux places de stationnement en garage fermé et deux box complètent ce bien, offrant des solutions pratiques pour le stationnement sécurisé des véhicules. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, garantissant une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, tandis qu'un ascenseur dessert l'étage pour un accès facilité. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.