Maison à vendre, Nogent-sur-Vernisson (45)

Description

Nogent‑sur‑Vernisson – Belle maison familiale de 149m2 – 2400 m² de terrain – Garage Située dans un secteur recherché, à seulement 5 minutes en voiture de la gare reliant Paris en 1h10 et à quelques minutes de l'A77, cette maison spacieuse offre un cadre de vie calme et privilégié. REPARTITION - Rez-de-chaussée : entrée, vaste séjour/salle à manger de plus de 50m2 avec cheminée, cuisine indépendante, buanderie, WC. - Étage : 4 chambres dont 2 avec placards intégrés, 1 dressing, 1 espace bureau, 1 salle de bains avec douche et baignoire, 1 WC indépendant. ATOUTS & PRESTATIONS - Porte d'entrée et fenêtres double vitrage neuves (2026) - Isolation de la toiture (2018) - Récupérateur d'eau - Cheminée et chauffage au fioul - Très bon état général, à moderniser selon vos goûts STATIONNEMENT - Grand garage de 21 m² - Places pour plusieurs véhicules dans l'allée EXTERIEUR Sur un terrain clos de près de 2400 m², vous profitez : - d'une grande terrasse, - d'un jardin arboré,, - d'un abri de jardin, - d'un four extérieur en pierre, - d'un espace pétanque - de plusieurs dépendances (chalet, atelier, rangements) Un environnement idéal pour les loisirs, le jardinage et la vie en famille. Cette maison offre de très beaux volumes et un grand terrain, idéal pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité. Contact - Ingrid PIHAN – CAPIFRANCE - Disponible 7/7 au 0783012367 pour organiser une visite. Professionnels de l'immobilier : collaboration possible si vous avez des acquéreurs qualifiés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 174 100 - Greffe de PONTOISE) Ingrid PIHAN Entrepreneur Individuel 07 83 01 23 67 - Réf.970189