Appartement à vendre, Vanves (92)

Description

VANVES – SÉJOUR DE 24 M² – MÉTRO 13 – TRANSILIEN N – PTZ Votre conseiller : Nicolas DIJOUX, Responsable de projets — O75 207 13 85 Et si votre prochain appartement vous permettait de gagner en espace et en confort… sans réellement vous éloigner de Paris ? Découvrez ce beau 2 pièces neuf de 44 m² situé à Vanves, aux portes immédiates de la capitale. Une adresse particulièrement intéressante pour les actifs et les couples qui souhaitent conserver leur vie parisienne, leurs habitudes et leurs déplacements quotidiens, tout en profitant d'un appartement plus confortable et du plaisir d'habiter dans le neuf. Son véritable atout : une pièce de vie de 24 m². À quelques minutes de Paris, où chaque mètre carré compte, disposer d'un séjour avec cuisine ouverte de cette dimension change réellement le quotidien. Un véritable espace pour recevoir vos proches, installer confortablement salon et salle à manger, télétravailler ponctuellement ou simplement profiter d'un intérieur où l'on ne se sent pas à l'étroit. Le séjour se prolonge par un balcon privatif de 3,5 m². Un petit extérieur particulièrement appréciable si vous souhaitez prendre votre café dehors, installer quelques plantes ou simplement profiter des beaux jours sans quitter votre appartement. Pensé pour votre confort, le logement bénéficie : • d'une belle surface de 44 m², • d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 24 m², • d'un balcon privatif de 3,5 m², • d'une chambre confortable, • d'une salle d'eau moderne, • d'un agencement optimisé, • de prestations modernes et économes en énergie, • d'une résidence neuve répondant aux dernières normes environnementales. VANVES : PARIS JUSTE À CÔTÉ C'est précisément ce qui fait tout l'intérêt de Vanves. Vous profitez d'une commune résidentielle recherchée des Hauts-de-Seine tout en restant directement connecté à Paris pour le travail, les sorties et votre vie quotidienne. Plusieurs solutions de transport facilitent vos déplacements : • Métro ligne 13 accessible à pied, • Gare Vanves–Malakoff et Transilien N à quelques minutes, • Tramway T3a rapidement accessible, • nombreuses connexions vers Paris, • accès rapide au périphérique et aux principaux axes. Commerces, restaurants, écoles et services du quotidien permettent également de profiter d'une véritable vie de quartier sans dépendre de la voiture. **Une opportunité idéale pour :** • un actif travaillant quotidiennement à Paris, • un couple souhaitant gagner en surface sans s'éloigner de la capitale, • un acquéreur trouvant les surfaces parisiennes trop contraintes à budget comparable, • une première résidence principale confortable et durable, • ou tout simplement ceux qui veulent conjuguer proximité de Paris et confort du neuf. Prix : 409 000 € hors stationnement Éligible au Prêt à Taux Zéro selon conditions. LES AVANTAGES DU NEUF • Frais de notaire réduits • Isolation thermique et phonique renforcée • Charges énergétiques maîtrisées • Garanties constructeur jusqu'à 10 ans • Éligible au Prêt à Taux Zéro selon conditions • Aucun travaux à prévoir à l'installation • Personnalisation possible selon l'avancement du chantier • Possibilité d'exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans selon les dispositions de la commune LES + BONAPARTE PROMOTION • Un accompagnement d'experts • Plus de 20 ans d'expérience • Une recherche personnalisée • Un interlocuteur unique • Prix Direct Promoteur • Une étude de financement offerte • Un accompagnement jusqu'à la remise des clés Vous travaillez à Paris mais souhaitez gagner en espace sans bouleverser votre quotidien ? Contactez-nous pour recevoir le plan de cet appartement, connaître les disponibilités et étudier votre projet d'acquisition. Votre conseiller : Nicolas DIJOUX, Responsable de projets — O75 207 13 85 *Prix hors stationnement. *Visuels non contractuels. *Sous réserve de disponibilité. *Sous réserve d'éligibilité.