Appartement à vendre, Gruissan (11)

Description

Idéalement situé sur le port de Gruissan, à quelques pas des commerces, restaurants et parkings gratuits, découvrez ce magnifique duplex de 74,14 m², au sein d’une résidence prisée, fermée et sécurisée avec 2 piscines privatives surveillées.Entièrement rénové à neuf en 2026, ce bien situé au 2? étage avec ascenseur offre des volumes généreux et des prestations soignées.Vous profiterez d’une lumineuse pièce de vie de 38 m² ouverte sur un grand balcon avec très belle vue, d’une élégante cuisine italienne ARREX entièrement équipée, ainsi que de 3 chambres, dont une de 11,80 m² avec lit double superposé, bureau et placard mural.Une salle d’eau contemporaine, WC séparé et 3 balcons complètent ce bien.Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants motorisés, terrasses carrelées sur dalles sur plots et store extérieur motorisé.? Un duplex clé en main, alliant élégance, confort et emplacement privilégié sur le port de Gruissan. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 454 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 939 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florie ELSER, Tél. : 0768063867, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 994058345