Appartement à vendre, Colombes (92)

Description

Découvrez ce beau 2 pièces neuf de 41,63 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence neuve et sécurisée, à Colombes. Parfaitement adapté à un premier achat, à un pied-à-terre ou à un investissement patrimonial, cet appartement propose un agencement fonctionnel où chaque mètre carré est optimisé. Il se compose de : un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 25,20 m² ; une grande chambre de 11,88 m² ; une salle d’eau de 4,55 m² ; un espace de rangement intégré ; un balcon de 3,71 m² ; une surface totale privative de 45,34 m². La pièce de vie bénéficie de deux ouvertures vers l’extérieur. Le balcon constitue un agréable prolongement du séjour, idéal pour installer une petite table, créer un espace végétalisé ou simplement profiter des beaux jours. Une adresse pratique et connectée Située à l’angle des avenues de Stalingrad et d’Épinay, la résidence bénéficie d’un environnement particulièrement complet, aux portes de Paris. Vous profitez notamment de : la gare Le Stade à 10 minutes à pied ; Paris–Saint-Lazare accessible en environ 14 minutes par la ligne J ; l’arrêt de bus Solférino à proximité immédiate ; les lignes 140, 235 et 366 permettant de rejoindre le métro 13 ; la future station Caillebotte du tramway T1 au pied de la résidence, dont le prolongement est annoncé à l’horizon 2030-2031 ; un hypermarché directement en pied d’immeuble ; une pharmacie à 2 minutes à pied ; une boulangerie à 3 minutes à pied ; une crèche à 4 minutes à pied ; une école élémentaire et un collège à 3 minutes à pied. Le parc Gustave-Caillebotte au pied de chez vous La résidence jouxte directement le parc Gustave-Caillebotte, offrant un espace privilégié pour les promenades, les activités en plein air et les moments de détente. La résidence accueille également un vaste cœur d’îlot végétalisé de plus de 2 400 m², aménagé comme un véritable jardin suspendu. Les arbres, arbustes et massifs fleuris composent un environnement apaisant, évoluant au fil des saisons. Une résidence contemporaine et élégante L’architecture de la résidence se distingue par ses façades en briques aux teintes claires et brunes, ses volumes contemporains et ses espaces extérieurs généreux. Grâce au socle commercial, les appartements sont surélevés d’environ sept mètres par rapport à la rue, une configuration permettant de préserver naturellement leur intimité. Des prestations de qualité Parquet stratifié dans les pièces de vie. Carrelage dans les pièces humides. Cuisine ouverte. Placard aménagé. Salle d’eau équipée d’un meuble vasque et d’un sèche-serviettes. Chape flottante sur isolant acoustique. Chauffage collectif et eau chaude produits par une pompe à chaleur air-eau. Résidence sécurisée par digicode et système Vigik®. Contrôle d’accès aux ascenseurs. Porte palière avec serrure A2P. Local à vélos. Hall d’entrée en double hauteur. Tous les avantages de l’immobilier neuf Aucuns frais d’agence. Frais de notaire réduits. Confort thermique et acoustique renforcé. Consommations énergétiques et charges maîtrisées. Garanties constructeur. Personnalisation possible selon l’avancement des travaux. Éligibilité au PTZ selon votre profil. Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs dans leur projet immobilier neuf partout en France. Nous travaillons avec l’ensemble des promoteurs, ce qui vous garantit : les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation ; un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés ; l’accès à plus de 60 000 biens disponibles, off-market ou issus de retours de lots ; une présentation claire avec plans, projections, aides et simulation de financement. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Disponibilité, prestations et calendrier des transports sous réserve de confirmation. Une belle opportunité à Colombes : un appartement optimisé, une grande pièce de vie, un balcon et un parc au pied de la résidence, à seulement 14 minutes de Paris–Saint-Lazare. Contactez dès aujourd’hui Rudolf pour recevoir le prix, le plan complet et votre simulation personnalisée. Disponible 7j/7.