Maison à vendre, Villeneuve-de-Rivière (31)

Description

Propriété d'exception avec piscine et vue panoramique sur les Pyrénées Au sud de Toulouse - Environnement privilégié - Vue Pyrénées Dans un environnement calme et préservé, à seulement 30 minutes des stations, découvrez cette remarquable propriété de 215 m² habitables, implantée au coeur d'un exceptionnel parc paysager de 7 300 m² entièrement clos. Conçue dans un esprit résolument tourné vers l'extérieur, cette maison offre une parfaite continuité entre les espaces de vie, les terrasses et le jardin, avec en toile de fond une superbe vue sur les Pyrénées. Dès l'entrée, les volumes et la qualité des prestations séduisent. La vaste pièce de vie accueille un élégant espace salon ainsi qu'une généreuse salle à manger largement ouverte sur les extérieurs grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'ensemble, bénéficie d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose également une véritable suite parentale, accompagnée d'un grand dressing, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Un bureau permet également de s'isoler pour travailler ou simplement lire. À l'étage, deux belles chambres dont une avec dressing bénéficient elles aussi de larges baies vitrées et d'une agréable luminosité. Une salle de bains complète cet espace avec douche, baignoire balnéo et toilettes indépendantes, ainsi qu'un espace bureau. À l'extérieur, la propriété révèle tout son caractère : larges terrasses en bois, piscine 11 x 4 m au sel, espaces de détente et jardin paysager soigneusement arboré. L'ensemble bénéficie d'un aménagement particulièrement abouti, offrant plusieurs atmosphères et une véritable sensation de villégiature à domicile. La propriété dispose également d'un grand garage de 72 m², d'une cave à vin remarquable ainsi que d'une chambre froide. Chauffage au sol par géothermie, domotique, système d'alarme, arrosage intégré, robots de tonte. Matériaux et prestations haut de gamme. Une propriété aux prestations particulièrement soignées, où architecture contemporaine, confort technologique et qualité des espaces extérieurs s'accordent harmonieusement. Un bien destiné à celles et ceux qui recherchent espace, intimité, nature et prestations haut de gamme, tout en bénéficiant d'une situation permettant de rejoindre facilement Toulouse et les Pyrénées. Honoraires de 4.90 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (715 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie BRIGAUD inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 498 465 467 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr