Ferme à vendre, Cressensac-Sarrazac (46)

Description

EXCLUSIVITE : Propriété quercynoise de caractère avec vue panoramique, sur 2,5 hectares. En lisière d'un hameau paisible, à la pointe nord du Lot, sur le Causse de Martel, cet ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié, dominant la vallée et offrant un panorama exceptionnel. Édifiée en 1908 sur des fondations plus anciennes, cette élégante maison de maître d'environ 165m² habitables a fait l'objet d'une rénovation conséquente : toiture remaniée, plomberie et électricité refaites, isolation de toute la maison, huisseries neuves et installation d'une pompe à chaleur (splits dans chaque pièce). Il reste à réaliser les finitions ainsi que l'aménagement de la cuisine et de certains sanitaires. La maison s'élève sur trois niveaux et repose sur deux caves, dont une magnifique cave voûtée. En RDC (67 m²) : entrée, local technique/cellier avec toilettes, salon-salle à manger de 22 m² et belle pièce de vie de 29 m², pleine de charme avec son cantou traditionnel, son évier en pierre et ses éléments anciens préservés. Au 1er étage (61,5 m²) : quatre chambres de 8,90 m², 9,50 m², 13,95 m² et 14,25 m², dont deux disposent de leur propre salle d'eau + cabinet de toilette indépendant. Combles aménagés (37 m²) offrant deux belles pièces lumineuses (lucarnes + Velux) bénéficiant d'une remarquable hauteur sous faîtage de 3,75 mètres, et salle d'eau. En dépendances : grange en pierre d'environ 77 m² au sol sur deux niveaux ; bâtiment comprenant ancien four à pain, remise/garage de 36 m² et ancien séchoir à l'étage ; anciennes soues à cochons aménageables. Un ancien lavoir alimenté par un filet d'eau naturel vient parfaire le charme authentique de cette propriété s'étendant sur environ 2,5 hectares de terrain mêlant prairies et bois. Dans l'un des secteurs les plus recherchés du nord du Lot, à quelques minutes des premiers commerces, 20 minutes de Brive-la-Gaillarde, 15 minutes de l'aéroport Brive-Vallée de la Dordogne et de l'autoroute A20, également à proximité de Turenne, Martel, Collonges-la-Rouge, Souillac, Cressensac et des plus beaux sites de la vallée de la Dordogne... SARRAZAC IMMOBILIER, agence immobilière du causse de Martel spécialiste des maisons anciennes en pierre de caractère sur le Lot, la Corrèze et la Dordogne, vous propose cette maison à vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques