Villa à vendre, Saint-Jory (31)

Description

Une maison facile à vivre, avec tout le confort du plain-pied et un extérieur juste comme il faut.À quelques minutes des écoles, du collège, des commerces et de la gare, découvrez cette maison T3 de 56 m² hors copropriété.Bien agencée, elle propose une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des WC. Le salon bénéficie d'une climatisation et d'un volet roulant électrique, pour un confort appréciable au quotidien.Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée d'environ 24 m², prolongée par un petit jardin agréable, sans les contraintes d'un grand terrain.Autre avantage : un garage attenant avec rochelle de rangement et espace buanderie aménagé à l'arrière. Une place de stationnement privative complète l'ensemble, avec la possibilité de stationner également un à deux véhicules devant la maison.Une maison facile à vivre, avec tout le confort du plain-pied et un extérieur juste comme il faut.Un potentiel d’évolution intéressant : À la suite d’une étude réalisée avec un courtier en travaux, un nouvel aménagement a été envisagé : transformer le garage pour agrandir la pièce de vie et repenser la distribution intérieure afin de créer une troisième chambre dans l’espace nuit.Ce projet permettrait de gagner environ 16 m² de surface habitable. Il impliquerait toutefois la suppression du garage et resterait soumis à la faisabilité technique ainsi qu’aux autorisations d’urbanisme nécessaires. Les possibilités de stationnement devant la maison resteraient un atout.Vous recherchez un plain-pied pratique au quotidien, avec un potentiel pour s’adapter à vos besoins ? Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LAGORIO, Tél. : 0782500506, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 814537072