Appartement à louer, Paris 11ème (75)

Description

À proximité de la place de la Nation, Engel & Völkers vous propose à la location ce loft meublé d’exception de 333 m², aménagé au sein d’une ancienne usine d’époque entièrement rénovée, dont l’architecture d’origine a été sublimée par une rénovation contemporaine. Organisé sur plusieurs niveaux, le loft offre des volumes spectaculaires et une architecture singulière. Baigné de lumière grâce à une imposante verrière, il s’articule autour d’un vaste espace central et de passerelles ouvertes qui renforcent le caractère unique du lieu. Il se compose de deux salons, dont un agrémenté d’une cheminée, d’une grande cuisine entièrement équipée, de cinq chambres et de trois salles de bains. Le bien bénéficie également d’un jardin intérieur végétalisé, d’une terrasse extérieure ainsi que d’un hammam. Les volumes généreux, la végétation, les beaux matériaux et les éléments architecturaux hérités de son passé industriel confèrent à cette propriété une atmosphère à la fois chaleureuse, élégante et atypique, avec de nombreux espaces de vie et de réception. Pour un confort optimal, des services complémentaires peuvent être proposés en supplément, notamment cuisinier à domicile, service de ménage et garde d’enfants. Un bien rare au caractère exceptionnel, offrant un cadre de vie unique dans le 11? arrondissement de Paris. Disponibilité : début février 2027 à fin août 2027 DPE : B – 102 kWh/m²/an GES : A – 4 kg CO?/m²/an Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 3 080 € et 4 260 €. Loyer mensuel : 19 350 € + 650 € de charges Honoraires locataire : bail soumis au Code civil, soit 18 % du loyer annuel + 20 % de TVA (Bail Code civil). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf. : W-049FRT Situé dans le 11? arrondissement, à proximité de la place de la Nation, le bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques minutes de Bastille et du Marais. Le quartier offre un cadre de vie agréable et animé, avec de nombreux commerces, restaurants et services à proximité. Particulièrement bien desservi par les transports, il permet de rejoindre La Défense en environ 30 minutes et bénéficie d’un accès rapide à la gare de Lyon. Le Bois de Vincennes, accessible en une dizaine de minutes, offre également un environnement idéal pour profiter de grands espaces verts tout en restant au cœur de Paris.