Appartement à vendre, Marly-le-Roi (78)

Description

MARLY-LE-ROI – 3 PIÈCES AVEC BALCON, PARKING ET CAVE – À 2 MINUTES DE LA GARE À seulement 2 minutes à pied de la gare de Marly-le-Roi, au sein d'une petite copropriété des années 60, découvrez cet appartement de 3 pièces de 57 m², situé au 1er étage et bénéficiant d'un très bon état général. L'appartement séduit immédiatement par sa luminosité, sa configuration traversante et son environnement calme et verdoyant. La pièce de vie est aujourd'hui aménagée en double séjour, avec un espace salon et un espace salle à manger. Elle s'ouvre sur un balcon au calme, tourné vers la verdure, offrant une atmosphère particulièrement agréable et un véritable prolongement de l'espace de vie. La configuration actuelle privilégie ainsi les volumes et la convivialité, mais permet très facilement de retrouver l'agencement d'origine en véritable 3 pièces avec deux chambres. Il suffit de refermer l'espace salle à manger afin de créer une seconde chambre disposant déjà d'un placard intégré. L'appartement comprend également une cuisine séparée, une grande chambre avec placard intégré, une salle d'eauainsi qu'un WC indépendant. Une grande cave d'environ 10 m² et une place de parking extérieure privative viennent compléter le bien. L'emplacement constitue enfin un véritable atout pour le quotidien : la gare de Marly-le-Roi est accessible en seulement 2 minutes à pied, permettant de rejoindre directement Paris, tandis que commerces, écoles et commodités se trouvent à proximité. Un appartement lumineux, fonctionnel et modulable, réunissant balcon, parking et cave dans un environnement agréable, avec une excellente accessibilité aux transports. Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 715 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Boulogne-Billancourt : Directrice d'Agence - Kenza CARDOT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr