Appartement à vendre, Cluses (74)

Description

Appartement T2 neuf avec jardin à Cluses Situé à Cluses, ce bel appartement T2 neuf de 50 m² offre un cadre de vie agréable à 276 000 euros. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d'un espace extérieur privatif et d'équipements modernes adaptés aux besoins actuels. Avec une surface habitable de 50 m², ce logement se compose d'une chambre et d'un séjour ouvert sur une cuisine, optimisant ainsi l'espace pour un usage quotidien confortable. La configuration en deux pièces permet une circulation fluide et une organisation fonctionnelle des espaces de vie. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée et profite d'une exposition sud-est, garantissant une luminosité naturelle dès le matin. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans un programme neuf respectant les normes récentes de construction. L'état intérieur est neuf, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES, assurant une isolation thermique optimale et une consommation maîtrisée. Un jardin privatif de 63,35 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou jardiner. Une terrasse de 15,67 m² prolonge le séjour, idéale pour les repas en plein air. En outre, une place de stationnement intérieure, un garage et un box sont inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé, garantissant un confort optimal. L'appartement est équipé de volets roulants électriques, de double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi que de placards intégrés pour un rangement efficace. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant une bonne connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les installations. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) et dispose d'un système incendie. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au bâtiment. La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à pied, offrant un environnement complet et pratique pour la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort de vie optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour cet investissement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.