Appartement à vendre, Le Bourget-du-Lac (73)

Description

Appartement T3 neuf avec parking au 3e étage à Le Bourget-du-Lac Situé à Le Bourget-du-Lac, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 75,6 m² pour un prix de 457 200 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il offre un cadre de vie contemporain et fonctionnel. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement s'adapte parfaitement à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface généreuse permet d'aménager un séjour spacieux et une cuisine, favorisant un quotidien agréable et pratique. Le logement bénéficie d'une exposition nord-est, assurant une luminosité douce et constante. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, dans un bâtiment neuf respectant les normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, garantissant une excellente efficacité énergétique. Une place de parking intérieure accompagne ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. Cette annexe représente un avantage notable pour les résidents, notamment dans une zone urbaine. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont accessibles à proximité, offrant un environnement complet et pratique. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN