Maison à vendre, Marignane (13)

Description

Maison T5 neuve à Marignane avec jardin privatif exposé sud Située à Marignane, cette maison T5 neuve offre une surface habitable de 108 m² pour un prix de 520000 euros. Conçue pour accueillir une famille, elle propose un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un environnement en pleine évolution. Le logement se compose de cinq pièces dont quatre chambres, permettant d'aménager des espaces privés pour chaque membre de la famille. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace de vie, facilitant la préparation des repas et les échanges au quotidien. Cette maison de plain-pied bénéficie d'une exposition sud, assurant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans le cadre d'une construction neuve respectant les normes actuelles. L'état intérieur et général est neuf, garantissant un confort moderne et une qualité de vie optimale. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Un jardin privatif de 369 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air, la détente ou le jardinage. Ce cadre extérieur constitue un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens de la famille. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique du logement. Un placard intégré optimise le rangement. La maison est également équipée pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure un confort thermique constant, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en permanence. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet incluant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'accès PMR est adapté, facilitant la mobilité pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Cette maison neuve bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un habitat performant et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.