Appartement à vendre, La Queue-en-Brie (94)

Description

Appartement T2 neuf avec parking à La Queue-en-Brie Situé à La Queue-en-Brie, ce T2 neuf de 46,5 m² propose un cadre de vie confortable à un prix de 265 000 euros. Livré au troisième trimestre 2025, ce logement moderne répond aux attentes actuelles en matière de qualité et de performance énergétique. Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement offre un espace de vie fonctionnel et bien agencé. La surface habitable permet d'aménager un séjour agréable et une cuisine, favorisant un quotidien pratique. La chambre bénéficie d'un espace suffisant pour un aménagement optimal, tandis que la salle d'eau et les WC indépendants complètent l'ensemble. Situé au premier étage, le logement bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2025, il présente un état neuf conforme aux normes récentes. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, garantissant une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal. Une place de parking intérieure accompagne ce bien, facilitant le stationnement au quotidien et ajoutant une valeur pratique appréciable. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également inclus pour un confort complet. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant une isolation performante et un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.