Appartement à vendre, Orly (94)

Description

Appartement T3 neuf avec parking à Orly, livraison prévue en 2026 Situé à Orly, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 61,2 m² pour un prix de 325 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition nord-est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est programmée pour le quatrième trimestre 2026, dans un cadre de construction conforme aux dernières normes en vigueur. Composé de trois pièces, dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. Le séjour s'ouvre sur une cuisine, facilitant la préparation des repas tout en restant connecté à la pièce de vie. La présence d'une salle de bain et d'un WC séparé optimise le confort au quotidien. Le bien se situe au premier étage, desservi par un ascenseur, garantissant un accès facilité. L'ensemble est neuf, avec une isolation thermique de classe A, et un diagnostic de performance énergétique (DPE) ainsi qu'un indice de gaz à effet de serre (GES) classés A, témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'un impact environnemental réduit. Un stationnement intérieur accompagne ce logement, offrant une solution pratique pour le véhicule. Cette annexe constitue un atout appréciable dans un secteur urbain où le stationnement peut être contraignant. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont inclus, garantissant un confort optimal en toutes saisons. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN