Appartement à vendre, Orly (94)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon et parking à Orly Situé à Orly, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 90,85 m² pour un prix de 425 000 euros. Implanté au premier étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable dès le matin. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 6 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur privatif. La cuisine complète les espaces de vie, tandis que la salle de bain et les toilettes séparées répondent aux besoins quotidiens avec praticité. Livré au quatrième trimestre 2026, cet appartement neuf est conforme aux dernières normes de construction. Son classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES garantit une excellente performance thermique et environnementale. L'état intérieur est impeccable, reflétant la qualité d'un bien récent et soigné. Un balcon supplémentaire de 3 m² vient enrichir les espaces extérieurs, offrant un cadre agréable pour les moments de détente. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un confort moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont également installés pour un usage quotidien confortable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie en place. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie de frais de notaire réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable. La construction récente garantit un confort thermique et phonique optimal, conforme aux exigences actuelles. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN