Appartement à vendre, Courcouronnes (91)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à Évry-Courcouronnes Situé à Évry-Courcouronnes, ce appartement T2 neuf de 42,59 m² offre un cadre de vie moderne à un prix de 210100 euros. Implanté au 2e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une livraison prévue au deuxième trimestre 2027, garantissant des prestations contemporaines et conformes aux dernières normes en vigueur. Ce logement comprend une chambre, un séjour et une cuisine, organisés pour optimiser l'espace et le confort au quotidien. La surface utile de 44,93 m² permet une circulation fluide entre les pièces, tandis que la présence d'un placard intégré facilite le rangement. La configuration en T2 est idéale pour un couple ou une personne seule souhaitant un espace fonctionnel et agréable. Exposé nord-est, l'appartement profite d'une luminosité douce en matinée. L'étage élevé assure une certaine tranquillité, et l'ensemble est desservi par un ascenseur. La construction neuve de 2027 garantit un état impeccable, avec une isolation thermique de classe A et un DPE et GES également classés A, témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Une terrasse de 4,68 m² prolonge le séjour vers l'extérieur, offrant un espace privatif pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur complète ce bien, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique, un atout appréciable dans cette commune. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et des vitrages double et triple. L'appartement est également équipé pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont incluses dans les prestations. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est adapté, facilitant l'entrée et la circulation pour les personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les normes récentes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO