Duplex à vendre, Loudenvielle (65)

Description

Appartement T3 duplex neuf avec balcon à Loudenvielle Situé à Loudenvielle, ce duplex de type T3 offre une surface habitable de 55 m², proposé au prix de 349700 euros. Ce logement neuf, prévu pour une livraison au deuxième trimestre 2029, s'inscrit dans un programme immobilier moderne et respectueux des normes actuelles. Organisé sur deux niveaux, cet appartement comprend trois pièces dont deux chambres, offrant un cadre de vie fonctionnel et adapté à une famille ou un couple souhaitant bénéficier d'espaces distincts. La surface utile totale atteint 57,55 m², permettant une circulation fluide et un aménagement optimisé des volumes. Le séjour, d'une superficie de 50 m², constitue un espace central propice à la convivialité et à la détente. Le logement se trouve au deuxième étage et bénéficie d'une exposition sud, garantissant un apport lumineux naturel tout au long de la journée. Construit en 2029, il présente un état intérieur et général neuf, conforme aux exigences énergétiques les plus récentes. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son indice d'émissions de gaz à effet de serre (GES), attestant d'une excellente performance environnementale. Un balcon de 5,09 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. En outre, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et la sécurité du véhicule. La cuisine est équipée, intégrée dans un espace de vie ouvert, tandis que la salle d'eau et la salle de bain sont distinctes, assurant un confort optimal. Un WC séparé est également présent. Parmi les équipements modernes figurent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour un rangement efficace. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central complète les installations pour un confort thermique optimal, avec une eau chaude et courante disponible. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) et un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe d'isolation A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.