Appartement à vendre, Orly (94)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Orly Situé à Orly, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 61,2 m² pour un prix de 325 000 euros. Il se trouve au premier étage d'une résidence récente dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, proposant un cadre de vie moderne et confortable. Composé de trois pièces, dont deux chambres, ce logement est conçu pour optimiser l'espace et le confort au quotidien. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 2,81 m², apportant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. La cuisine est équipée, facilitant la préparation des repas dans un cadre fonctionnel. Une salle de bain et un WC séparé complètent l'agencement intérieur, répondant aux besoins essentiels d'une famille ou d'un couple. Le logement bénéficie d'une exposition nord-est, assurant une luminosité douce et agréable. Construit en 2026, il présente un état neuf et respecte les normes énergétiques les plus récentes, avec un classement DPE A et GES A, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Un parking intérieur est inclus avec ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Le balcon permet également de profiter d'un espace extérieur privatif, idéal pour un moment de détente ou un petit jardin urbain. Parmi les équipements et éléments de confort, on trouve des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La résidence est située à proximité des transports en commun, avec un accès facile aux bus et à la gare. Les commerces, écoles primaires, collèges et lycées sont également proches, tout comme les espaces verts et le centre-ville, offrant un environnement pratique et agréable pour la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN