Appartement à vendre, Samoens (74)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Samoëns, livraison T2 2027 Situé à Samoëns, ce appartement T3 neuf de 59,54 m² habitable est proposé à 339 000 €. Il offre un cadre de vie contemporain dans une résidence récente, avec une surface utile de 62,63 m², adaptée à un usage confortable et fonctionnel. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement permet une organisation optimale des espaces. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un espace convivial et pratique pour la vie quotidienne. Les chambres bénéficient de volumes agréables, propices à la détente et à l'intimité. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition traversante Est-Ouest, assurant une luminosité naturelle équilibrée tout au long de la journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans un bâtiment neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, avec un indice GES également en A, garantissant une excellente efficacité énergétique. Un balcon de 6,18 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure ainsi qu'une cave sont également incluses, apportant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage, ainsi que les placards intégrés participent à une qualité de vie optimale. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable en toute saison, avec un système d'eau chaude et d'eau courante performant. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.