Duplex à vendre, Le Plessis-Pâté (91)

Description

Appartement T5 duplex neuf à Le Plessis-Pâté avec parkings Situé dans la commune de Le Plessis-Pâté, ce duplex de type T5 offre une surface habitable de 97,5 m². Proposé à 366 000 €, ce logement neuf en rez-de-chaussée s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. La configuration en duplex permet une organisation optimale des espaces de vie. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement convient parfaitement à une famille ou à ceux qui recherchent un espace confortable et fonctionnel. Le séjour, d'une surface généreuse de 50 m², offre un cadre propice à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les échanges au quotidien. Ce logement se trouve au rez-de-chaussée, bénéficiant d'un état neuf conforme aux normes de construction de 2028. La performance énergétique est remarquable, avec une classification DPE et GES en catégorie A, garantissant une excellente isolation thermique et une faible empreinte environnementale. Ces caractéristiques contribuent à un confort thermique optimal et à une maîtrise des dépenses énergétiques. Deux places de parking en annexe complètent ce bien, offrant une solution pratique pour le stationnement des véhicules. Cette commodité est un atout appréciable dans la gestion quotidienne des déplacements. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes incluent la fibre optique et un accès internet haut débit, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en continu. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort de tous les occupants. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un habitat confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI