Appartement à vendre, Viroflay (78)

Description

Appartement T1 neuf avec balcon à Viroflay, livraison 2028 Situé à Viroflay, ce studio neuf de 29 m² offre un cadre de vie fonctionnel à un prix de 240 000 euros. Ce logement se trouve au 4e étage d'un immeuble moderne et bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Avec une surface utile de 31,85 m², cet appartement comprend une pièce principale sans chambre séparée, idéale pour un usage individuel ou un premier achat. L'agencement optimise l'espace disponible, permettant d'aménager un coin nuit et un espace de vie confortable. La cuisine s'intègre parfaitement dans ce volume, facilitant la préparation des repas au quotidien. Livré au troisième trimestre 2028, ce bien est construit selon les normes récentes, garantissant un état neuf et une performance énergétique élevée. Classé DPE A et GES A, il assure une excellente isolation thermique et phonique, conforme aux exigences actuelles. L'immeuble est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès au logement situé au 4e étage. Un balcon de 5,7 m² complète ce studio, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre et d'une vue dégagée. Ce prolongement extérieur constitue un atout appréciable pour un appartement de cette taille. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un vitrage double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont inclus dans les installations. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un environnement pratique au quotidien. Ce programme neuf bénéficie de frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable. La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN