Appartement à vendre, Lens (62)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Lens Situé à Lens, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 56,99 m² pour un prix de 178 292 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028, offrant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile de 59,62 m² permet une circulation fluide entre les espaces, avec un séjour et une cuisine qui facilitent la vie de famille ou la réception d'amis. Chaque chambre bénéficie d'un espace optimisé, tandis que les rangements intégrés contribuent à maintenir l'ordre et la clarté dans l'ensemble du logement. Le bien est situé au premier étage avec une exposition à l'ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique, classée A pour le DPE et également A pour les émissions de gaz à effet de serre, ce qui assure un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée. Une terrasse de 5,25 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au sein de la copropriété. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens avec praticité. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés pour un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et l'organisation des déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort moderne et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable lors de l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN