Appartement à vendre, Pornichet (44)

Description

Appartement T4 neuf à Pornichet avec parking et prestations modernes Situé à Pornichet, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 75,55 m² pour un prix de 530100 euros. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre contemporain et d'une conception récente prévue pour 2026. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage confortable. La surface généreuse permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, favorisant un quotidien agréable et bien organisé. Implanté au rez-de-chaussée, l'appartement est orienté nord-est, assurant une luminosité douce et constante. La livraison est programmée pour le troisième trimestre 2026, dans un bâtiment neuf respectant les normes actuelles. L'état intérieur est impeccable, conforme aux standards de construction récents. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, garantissant une excellente efficacité énergétique. Une place de parking intérieure accompagne ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. Cette annexe constitue un atout pratique au quotidien, particulièrement dans un environnement urbain. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, contribuant à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, répondant aux besoins numériques actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI