Appartement à vendre, Valbonne (06)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse et balcon à Valbonne Situé à Valbonne, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 81,7 m² pour un prix de 637 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une conception récente avec livraison prévue au 4e trimestre 2027. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 89,7 m² permet d'envisager un séjour confortable et une cuisine intégrée, favorisant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Le bien se distingue par son état neuf et sa construction de 2027, répondant aux dernières normes en vigueur. Classé en DPE A et GES A, il garantit une excellente performance énergétique et une isolation thermique de classe A, assurant ainsi un confort optimal tout en maîtrisant les consommations. L'appartement est situé au 3e étage et bénéficie d'une orientation favorable, sans exposition spécifique mentionnée. Les espaces extérieurs sont généreux avec une terrasse de 39 m² et un balcon de 11 m², offrant des surfaces supplémentaires pour profiter de l'extérieur. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, ainsi qu'une cave, apportant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage, ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO