Appartement à vendre, Boulogne-Billancourt (92)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Boulogne-Billancourt Situé à Boulogne-Billancourt, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 80,5 m². Proposé à 964 000 €, il s'inscrit dans un programme immobilier moderne avec une livraison prévue au premier trimestre 2028, garantissant un cadre de vie contemporain et conforme aux dernières normes. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte entre espaces privés et communs. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis que la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau optimise le confort quotidien. Un WC indépendant complète l'agencement fonctionnel de ce bien. Implanté au troisième étage, l'appartement bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf, conforme aux exigences actuelles en matière d'isolation thermique et phonique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un balcon de 8,5 m² prolonge l'espace intérieur vers l'extérieur, offrant un lieu de détente en plein air. Ce prolongement extérieur est un atout appréciable pour profiter des beaux jours et agrémenter le cadre de vie. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple qui participent à la qualité thermique et acoustique du logement. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes incluent également la fibre optique et un accès internet haut débit, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique constant. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et fonctionnel. Intégrant les dernières normes en vigueur, ce logement neuf bénéficie d'une isolation thermique de classe A et d'une conception respectueuse des exigences environnementales. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN