Appartement à vendre, Chamalieres (63)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Chamalières Situé à Chamalières, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 84 m² pour un prix de 468 000 €. Il se trouve au 3e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à toute personne recherchant des espaces bien définis. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir un coin repas et un salon. La cuisine complète parfaitement cet espace, facilitant la préparation des repas au quotidien. Le logement bénéficie d'une exposition nord-est, apportant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un classement DPE et GES en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 37,8 m² prolonge le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Deux places de stationnement en garage et box sont également incluses, assurant un confort optimal pour le stationnement des véhicules. Le bien est équipé d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens avec praticité. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent au confort intérieur. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.