Appartement à vendre, Chamalieres (63)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Chamalières Situé à Chamalières, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 84 m² pour un prix de 468 000 €. Implanté au 3e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition nord-est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier neuf respectant les dernières normes de construction. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé répond aux besoins quotidiens en termes de confort et de praticité. Le logement est situé au 3e étage, desservi par un ascenseur, ce qui facilite l'accès. L'exposition nord-est garantit une lumière naturelle douce en matinée. Construit en 2028, l'appartement est en parfait état neuf. Il affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de haut niveau et d'une consommation maîtrisée. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 37,8 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter de moments en plein air. Deux places de stationnement en garage fermé complètent ce bien, assurant un confort supplémentaire pour les véhicules et un rangement sécurisé. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation optimale, ainsi qu'un placard intégré pour un rangement efficace. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, assurant un confort quotidien optimal. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI