Appartement à vendre, Duingt (74)

Description

Appartement T4 neuf à Duingt avec parking au 2e étage Situé à Duingt, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 80,46 m² pour un prix de 544 900 €. Implanté au 2e étage d'une résidence récente, il offre un cadre de vie confortable et moderne. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte. L'agencement optimise l'espace avec un séjour de 50 m² qui invite à la convivialité, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant assure un confort optimal au quotidien. Le bien se trouve au 2e étage et bénéficie d'une livraison prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2028, il est en état neuf et répond aux normes les plus récentes. Son classement énergétique est de catégorie A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente performance énergétique et une isolation thermique de premier ordre. Un emplacement de parking intérieur accompagne ce logement, apportant une solution pratique pour le stationnement. Cette annexe est un atout appréciable pour sécuriser votre véhicule et faciliter vos déplacements. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, assurant un accès rapide et fiable aux services numériques. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les installations techniques. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La résidence est proche des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles facilement, offrant un environnement pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON