Appartement à vendre, Roissy-en-Brie (77)

Description

Appartement T2 neuf avec parking à Roissy-en-Brie Situé à Roissy-en-Brie, ce logement neuf de type appartement T2 offre une surface habitable de 40,32 m² pour un prix de 233 700 €. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence récente dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction. Composé de deux pièces principales, dont une chambre, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface permet d'aménager un séjour agréable et une cuisine, favorisant un cadre de vie pratique et optimisé. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, offrant un confort appréciable pour un logement de cette taille. Le logement bénéficie d'une exposition nord, apportant une luminosité douce et constante. Situé au rez-de-chaussée, il est accessible et pratique. La construction neuve de 2026 assure un état impeccable et une performance énergétique élevée, attestée par un DPE de classe A et un GES également classé A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Une place de parking intérieure est incluse avec ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. Cette annexe représente un atout important pour le quotidien, notamment dans une commune dynamique telle que Roissy-en-Brie. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant un accès rapide aux services numériques. Le chauffage central et l'eau chaude sont également fournis, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Un ascenseur dessert l'étage, bien que le logement soit situé au rez-de-chaussée, facilitant l'accès aux autres niveaux de la résidence. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet pour les résidents. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.