Maison à vendre, Dax (40)

Description

Maison T4 neuve avec terrasse à Dax offrant confort et modernité Située à Dax, cette maison T4 neuve propose une surface habitable de 83,9 m² pour un prix de 274 000 €. Ce logement de plain-pied bénéficie d'une exposition ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant des prestations récentes et conformes aux normes actuelles. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cette maison offre un agencement fonctionnel adapté à une famille. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, idéal pour accueillir les moments de convivialité. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les aménagements, assurant un confort optimal au quotidien. Implantée au rez-de-chaussée, cette maison profite d'une orientation ouest qui favorise une belle luminosité en fin de journée. Construite en 2028, elle présente un état neuf, garantissant une qualité de vie moderne. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'un faible impact environnemental. Un atout majeur de ce bien réside dans sa terrasse de 138,55 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi qu'un placard intégré. La maison est équipée pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en permanence. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital contribue à un cadre de vie pratique et complet. Cette maison neuve bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. La construction récente assure un confort moderne et une performance énergétique élevée. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.